¿Cuánto cuesta una reforma integral?

Conoce qué factores influyen realmente en el presupuesto de una reforma y cómo planificar tu proyecto sin llevarte sorpresas por el camino.

Si estás pensando en hacer una reforma integral en Valencia, probablemente esta sea una de las primeras preguntas que tengas:

¿Cuánto me va a costar?

Y es una pregunta completamente lógica.

El problema es que no existe un precio único para una reforma integral.

Una vivienda de 70 m² puede necesitar una intervención relativamente sencilla y otra de 70 m² puede necesitar instalaciones nuevas, cambios de distribución, cocina, baños, carpinterías y muchas más cosas.

Por eso, los metros cuadrados nos sirven como referencia, pero no cuentan toda la historia.

¿Cuánto cuesta reformar una vivienda en Valencia?

Como referencia de mercado en 2026, diferentes fuentes sitúan una reforma integral en Valencia en rangos bastante amplios. Por ejemplo, hay estimaciones de alrededor de 600–900 €/m² para calidades medias, mientras que una reforma con acabados altos puede superar los 1.000 €/m². Otras fuentes publican rangos distintos, precisamente porque el precio depende mucho del alcance de cada obra.

Por eso no utilizaría una cifra como si fuera una tarifa.

Es una referencia, no un presupuesto.

Para saber cuánto puede costar una reforma concreta hay que conocer la vivienda y definir qué queremos hacer.

El estado de la vivienda

Este suele ser uno de los primeros factores.

No es lo mismo reformar una vivienda relativamente nueva que un piso antiguo con instalaciones que llevan décadas funcionando.

Electricidad, fontanería, climatización, ventanas, paredes, suelos...

Son elementos que quizá no llaman nuestra atención cuando visitamos una vivienda, pero pueden tener bastante peso cuando empieza la obra.

La distribución

Cambiar la distribución puede transformar completamente una vivienda.

Pero también puede aumentar el coste.

Mover una cocina, crear un baño donde antes no lo había o modificar varios tabiques puede implicar cambios en instalaciones, iluminación, pavimentos y otros elementos.

Por eso, antes de decidir qué paredes tirar, merece la pena estudiar diferentes opciones.

A veces una pequeña modificación consigue exactamente lo que buscamos.

Cocina y baños

Aunque no sean las estancias más grandes de una vivienda, suelen concentrar muchas decisiones.

Mobiliario, encimera, electrodomésticos, revestimientos, sanitarios, griferías, iluminación...

Y aquí la diferencia entre unas elecciones y otras puede ser considerable.

Por eso, cuando preparo un proyecto, me gusta que el presupuesto y las decisiones de diseño vayan de la mano.

Así sabemos desde el principio qué partidas son prioritarias.

Los materiales

Aquí también hay muchísimo margen.

Podemos encontrar diferentes opciones para prácticamente todo: suelos, azulejos, griferías, puertas, mobiliario, encimeras...

Y no siempre la opción más cara es la que mejor funciona para un proyecto.

Lo importante es entender qué estamos comprando, cuánto va a durar, cómo se va a utilizar y cuánto aporta al conjunto.

Las instalaciones

Es una de esas partidas que casi nunca salen en las fotos bonitas de una reforma, pero que son fundamentales.

Una instalación eléctrica nueva, fontanería, climatización o cambios en los puntos de agua pueden representar una parte importante del presupuesto.

Y, aunque después no las veamos, son parte de lo que hace que una vivienda funcione bien.

También hay que contar con la parte administrativa

Dependiendo del tipo de obra, pueden ser necesarios distintos trámites, documentación técnica, licencias o declaraciones responsables.

También pueden existir tasas e impuestos vinculados a la actuación.

En Valencia, por ejemplo, determinados procedimientos urbanísticos están sujetos a tasas municipales y el ICIO puede formar parte de los costes asociados a la obra. Conviene comprobar siempre las condiciones aplicables al caso concreto antes de cerrar un presupuesto.

Entonces, ¿cómo preparo el presupuesto de mi reforma?

Yo empezaría por algo bastante sencillo:

definir qué quieres conseguir.

Después, conocer bien el estado actual de la vivienda.

Y a partir de ahí, decidir qué merece la pena hacer ahora, dónde quieres invertir más y qué cosas pueden quedar para otro momento.

Porque una reforma no tiene por qué consistir en hacerlo absolutamente todo.

Puede haber diferentes maneras de llegar al resultado que buscas.

Y para mí, ahí está una parte importante del trabajo de arquitectura: conseguir que el diseño, las necesidades y el presupuesto tengan sentido juntos.

Si estás pensando en reformar una vivienda en Valencia y todavía no sabes muy bien por dónde empezar, puedes contarme tu idea y la vemos juntos.